주택청약 가점 자동계산기
무주택기간(32점) · 부양가족(35점) · 청약통장 가입기간(17점) 3개 입력만으로 84점 만점 청약 가점을 즉시 계산하고, 최근 당첨 커트 통계 대비 등급을 해석합니다.
법적 고지. 본 계산기는 2026년 주택법 시행규칙 기준 가점 산정식을 자동 적용합니다. 실제 청약 당첨은 추첨·경쟁률·지역 요건 등 복합 요인이 작용하며, 최종 청약은 청약홈(applyhome.co.kr) 에서 확인해야 합니다.
가점 입력
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내 청약 가점
8/ 84점
D급 · 상위 90% 추정
추첨제·특별공급 병행 전략 필요. 가점 상승 시간 필요.
항목별 점수
| 항목 | 기간/수 | 점수 | 최대 |
|---|---|---|---|
| 무주택기간 | 1년 미만 | 2점 | 32점 |
| 부양가족 수 | 0명 | 5점 | 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 6개월 미만 | 1점 | 17점 |
| 합계 | 8점 | 84점 | |
지역별 당첨 가점 커트 (2023~2025 추정)
실제 경쟁률·단지별 편차가 크니 참고용으로 활용.
서울 (강남·서초·송파 등 인기 지역)
평균 70점 · 범위 65~79점
최근 강남권 분양 당첨 평균 70점대 중반. 만점자(84점)까지 나오는 사례도 빈번.
서울 기타 구
평균 62점 · 범위 55~70점
마용성·도심·노도강 등 일반 지역. 60점대 초중반이 경쟁권.
경기 인기 지역 (판교·과천·광명)
평균 65점 · 범위 58~73점
공공택지·분양가상한제 적용 단지 중심. 60점 중반 필요.
경기 외곽 / 인천
평균 52점 · 범위 40~62점
수도권 비인기 입지는 50점 전후. 40점대 당첨 사례도 존재.
지방 광역시
평균 45점 · 범위 30~58점
부산·대구·광주 등. 인기 단지만 50점대, 일반 단지는 30~40점.
기타 지방
평균 35점 · 범위 20~50점
미분양 발생 지역은 20점대 당첨도 가능.
가점 추이 시뮬레이터
무주택 시작일 또는 청약통장 가입일을 입력하면 1~10년 후 예상 가점 그래프가 표시됩니다.
가점 산정 기준·특공 종류는 Guide, 실무 질문은 FAQ.
관련 툴: 생애최초 특례대출, DSR 계산기, 보증금 계산기.